18 Avenue Kattalin Aguirre, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Kattalin Aguirre, affiche un prix moyen de 6 345 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Kattalin Aguirre, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 6 locaux - 35 parkings - 1451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilota Plaza à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 558 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 608 mètres
Ventes au 18 Avenue Kattalin Aguirre
Les 6 ventes au 18 Avenue Kattalin Aguirre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Kattalin Aguirre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Kattalin Aguirre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Kattalin Aguirre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Kattalin Aguirre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Kattalin Aguirre dans son marché local
Prix du 18 Avenue Kattalin Aguirre par rapport à la voie
Sur Avenue Kattalin Aguirre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 345 €/m², le 18 Avenue Kattalin Aguirre se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Kattalin Aguirre par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Kattalin Aguirre se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 123.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Kattalin Aguirre à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Kattalin Aguirre est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
