31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, affiche un prix moyen de 7 099 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilota Plaza à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 670 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 708 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 1070 mètres
Ventes au 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Une vente a été recensée au 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast dans son marché local
Prix du 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Abbadie d'Arrast, le prix moyen des appartements s'établit à 6 488 €/m². Avec un prix moyen de 7 099 €/m², le 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 150.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard d'Abbadie d'Arrast est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
