33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast, affiche un prix moyen de 6 830 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 64500 Ciboure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilota Plaza à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 664 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 700 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast dans son marché local
Prix du 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Abbadie d'Arrast, le prix moyen des appartements s'établit à 6 487 €/m². Avec un prix moyen de 6 830 €/m², le 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 141 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 33 bis Boulevard d'Abbadie d'Arrast est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
