8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Zokoa à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 800 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 850 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast dans son marché local
Prix du 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Abbadie d'Arrast, le prix moyen des appartements s'établit à 6 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 109.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard d'Abbadie d'Arrast est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
