5 bis Impasse Aristide Bourousse, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Aristide Bourousse, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Aristide Bourousse, 64500 Ciboure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zubiburu à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Aristide Bourousse
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Aristide Bourousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Aristide Bourousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Aristide Bourousse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Aristide Bourousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Aristide Bourousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Aristide Bourousse dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Aristide Bourousse par rapport à la voie
Sur Impasse Aristide Bourousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 5 bis Impasse Aristide Bourousse se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Aristide Bourousse par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Aristide Bourousse se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 64.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Aristide Bourousse à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Aristide Bourousse est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
