2 Impasse Novelty, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Novelty, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Novelty, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speraber à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Novelty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Novelty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Novelty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Novelty, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Novelty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Novelty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Novelty dans son marché local
Prix du 2 Impasse Novelty par rapport à la voie
Sur Impasse Novelty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 2 Impasse Novelty se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Novelty par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Novelty se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 64.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Novelty à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Novelty est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
