10 Passage Erdikoa, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Erdikoa, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Erdikoa, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariñela à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Erdikoa
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Erdikoa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Erdikoa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Erdikoa, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Erdikoa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Erdikoa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Erdikoa dans son marché local
Prix du 10 Passage Erdikoa par rapport à la voie
Sur Passage Erdikoa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 10 Passage Erdikoa se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Erdikoa par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Erdikoa se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 4.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Erdikoa à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Erdikoa est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 150 € au 10 Passage Erdikoa à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 329 € en assurant vous-même les visites, ou 2 664 € si le professionnel les prend en charge.
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