34 bis Passage Georges Masson, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Passage Georges Masson, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Passage Georges Masson, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Passage Georges Masson
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Passage Georges Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Passage Georges Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Passage Georges Masson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Passage Georges Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Passage Georges Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Passage Georges Masson dans son marché local
Prix du 34 bis Passage Georges Masson par rapport à la voie
Sur Passage Georges Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 544 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 34 bis Passage Georges Masson se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Passage Georges Masson par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Passage Georges Masson se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 131.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Passage Georges Masson à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 34 bis Passage Georges Masson est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
