6 Rue de la Nivelle, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Nivelle, affiche un prix moyen de 6 654 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Nivelle, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ciboure à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 199 mètres
Ventes au 6 Rue de la Nivelle
Les 3 ventes au 6 Rue de la Nivelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Nivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Nivelle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Nivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Nivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Nivelle dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Nivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Nivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 6 654 €/m², le 6 Rue de la Nivelle se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Nivelle par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Nivelle se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 134.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Nivelle à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Nivelle est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
