8 Rue de la Nivelle, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Nivelle, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Nivelle, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Nivelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Nivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Nivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Nivelle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Nivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Nivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Nivelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Nivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Nivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 8 Rue de la Nivelle se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Nivelle par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Nivelle se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 109.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Nivelle à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Nivelle est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
