3 Rue du Phare, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Phare, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Phare, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Zokoa à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 1028 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 1076 mètres
Ventes au 3 Rue du Phare
Les 2 ventes au 3 Rue du Phare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Phare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Phare dans son marché local
Prix du 3 Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 3 Rue du Phare se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Phare par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Phare se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 104.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Phare à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Phare est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
