32 Rue Pocalette, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pocalette, affiche un prix moyen de 6 360 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pocalette, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pocalette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pocalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pocalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pocalette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pocalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pocalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pocalette dans son marché local
Prix du 32 Rue Pocalette par rapport à la voie
Sur Rue Pocalette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 564 €/m². Avec un prix moyen de 6 360 €/m², le 32 Rue Pocalette se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pocalette par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pocalette se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 55.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pocalette à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pocalette est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 000 € au 32 Rue Pocalette à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 950 € en assurant vous-même les visites, ou 3 975 € si le professionnel les prend en charge.
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