4 Chemin du Ley, 64440 Eaux-Bonnes

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 978 €

de 1 420 € à 2 638 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 4 Chemin du Ley, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 12 €

Rentabilité indicative

6.45 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

À propos du 4 Chemin du Ley, 64440 Eaux-Bonnes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eaux-Bonnes.
- 290 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gourette Pkg Facenord à 497 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Ley

Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Ley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 4 Chemin du Ley dans son marché local

Prix du 4 Chemin du Ley par rapport à la voie

Sur Chemin du Ley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 4 Chemin du Ley se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin du Ley par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques

À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Ley se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Eaux-Bonnes et 51.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Ley à Eaux-Bonnes

Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Ley est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Gourette, 64440 Eaux-Bonnes(1,191 €)

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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 4 Chemin du Ley à Eaux-Bonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.