8 Rue de la Cascade, 64440 Eaux-Bonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cascade, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 132 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jardin Darralde à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cascade, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 8 Rue de la Cascade se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cascade par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cascade se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 64.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cascade à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cascade est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 8 Rue de la Cascade à Eaux-Bonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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