4 Rue Sendeits, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sendeits, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°2 et du 23.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sendeits, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourette Pkg Facenord à 48 mètres
Ventes au 4 Rue Sendeits
Les 13 ventes au 4 Rue Sendeits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sendeits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sendeits, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sendeits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sendeits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sendeits dans son marché local
Prix du 4 Rue Sendeits par rapport à la voie
Sur Rue Sendeits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 4 Rue Sendeits se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sendeits par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sendeits se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Eaux-Bonnes et 41.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sendeits à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sendeits est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
