11 Avenue des Pyrénées, 64290 Gan

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Gan

À propos du 11 Avenue des Pyrénées, 64290 Gan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Broca à 146 mètres
  • - Gan à 1029 mètres

Établissements scolaires :

  • - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 177 mètres
  • - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Pyrénées

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Pyrénées

Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Pyrénées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

4 juillet 2023
245 000 €(3 141 €/m²)
Maison2 p•78 m²
3 Rue des Castors, 64290 Gan
Appartement
20 septembre 2023
185 000 €(2 735 €/m²)
Appart.4 p•67.64 m²
13 Avenue des Pyrénées, 64290 Gan
Appartement
1 septembre 2023
96 000 €(1 441 €/m²)
Appart.3 p•66.61 m²
13 Avenue des Pyrénées, 64290 Gan
9 octobre 2019
170 000 €(2 394 €/m²)
Maison5 p•71 m²
6 Rue des Castors, 64290 Gan
30 juillet 2025
200 000 €(3 333 €/m²)
Maison4 p•60 m²
17 Avenue des Pyrénées, 64290 Gan
15 mai 2020
212 026 €(2 382 €/m²)
Maison3 p•89 m²
7 Rue du Broca, 64290 Gan
1 octobre 2019
149 000 €(2 041 €/m²)
Maison2 p•73 m²
4 Rue des Castors, 64290 Gan
17 mars 2022
165 000 €(1 260 €/m²)
Maison6 p•131 m²
17 Rue du Broca, 64290 Gan
22 décembre 2020
125 000 €(1 404 €/m²)
Maison4 p•89 m²
19 Avenue des Pyrénées, 64290 Gan

Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Pyrénées

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 11 Avenue des Pyrénées à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 250 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
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