13 Avenue du Commandant Cazendres, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Commandant Cazendres, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°15 mais supérieur de 10.07 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Commandant Cazendres, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gan.
- 2839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 66 mètres
- - Gan à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 34 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Commandant Cazendres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Commandant Cazendres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Cazendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Commandant Cazendres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Cazendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Cazendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Commandant Cazendres dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Commandant Cazendres par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Cazendres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 13 Avenue du Commandant Cazendres se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Commandant Cazendres par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Commandant Cazendres se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Gan et 21.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Commandant Cazendres à Gan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Commandant Cazendres est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
