2 rue Boris Vian, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Boris Vian, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gan.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brel à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 850 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Boris Vian, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 2 rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur rue Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 2 rue Boris Vian se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Boris Vian par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Boris Vian se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Gan et -32.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 2 rue Boris Vian à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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