12 rue les berges du Néez, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue les berges du Néez, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 rue les berges du Néez, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 422 mètres
- - Gan à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 354 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue les berges du Néez
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue les berges du Néez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue les berges du Néez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue les berges du Néez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue les berges du Néez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue les berges du Néez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue les berges du Néez dans son marché local
Prix du 12 rue les berges du Néez par rapport à la voie
Sur rue les berges du Néez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 12 rue les berges du Néez se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue les berges du Néez par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue les berges du Néez se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Gan et -9.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
