48 Avenue de la Vallée Heureuse, 64110 Gelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la Vallée Heureuse, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de la Vallée Heureuse, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gelos Peyrou à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 465 mètres
- - Ecole primaire privée la chanterie Saint Joseph à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de la Vallée Heureuse
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de la Vallée Heureuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Vallée Heureuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de la Vallée Heureuse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Vallée Heureuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Vallée Heureuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la Vallée Heureuse dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la Vallée Heureuse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallée Heureuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 48 Avenue de la Vallée Heureuse se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la Vallée Heureuse par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la Vallée Heureuse se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Gelos et 37.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de la Vallée Heureuse à Gelos
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de la Vallée Heureuse est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
