18 Avenue Simin Palay, 64110 Gelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Simin Palay, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Simin Palay, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 463 mètres
- - Ecole primaire privée la chanterie Saint Joseph à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Simin Palay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Simin Palay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Simin Palay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Simin Palay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Simin Palay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Simin Palay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Simin Palay dans son marché local
Prix du 18 Avenue Simin Palay par rapport à la voie
Sur Avenue Simin Palay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 18 Avenue Simin Palay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Simin Palay par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Simin Palay se situe 6 % en dessous de la moyenne de Gelos et 55.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Simin Palay à Gelos
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Simin Palay est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 18 Avenue Simin Palay à Gelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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