18 Rue Magendie, 64110 Gelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Magendie, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Magendie, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 258 mètres
- - Ecole primaire privée la chanterie Saint Joseph à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Magendie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Magendie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Magendie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Magendie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Magendie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Magendie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Magendie dans son marché local
Prix du 18 Rue Magendie par rapport à la voie
Sur Rue Magendie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 18 Rue Magendie se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Magendie par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Magendie se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Gelos et 33.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Magendie à Gelos
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Magendie est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
