96 Avenue Monseigneur Mugabure, 64210 Guéthary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Monseigneur Mugabure, affiche un prix moyen de 9 652 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°106 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Monseigneur Mugabure, 64210 Guéthary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Guéthary à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geltokia (Gare) à 222 mètres
- - Guéthary à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT LARROUSSET à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Monseigneur Mugabure
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Monseigneur Mugabure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Monseigneur Mugabure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Monseigneur Mugabure, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Monseigneur Mugabure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Monseigneur Mugabure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Monseigneur Mugabure dans son marché local
Prix du 96 Avenue Monseigneur Mugabure par rapport à la voie
Sur Avenue Monseigneur Mugabure, le prix moyen des appartements s'établit à 9 305 €/m². Avec un prix moyen de 9 652 €/m², le 96 Avenue Monseigneur Mugabure se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Monseigneur Mugabure par rapport à Guéthary et à Pyrénées-Atlantiques
À Guéthary, le prix moyen des appartements atteint 8 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Monseigneur Mugabure se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Guéthary et 240.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Monseigneur Mugabure à Guéthary
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Monseigneur Mugabure est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéthary, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéthary a baissé de 26.12 % sur 1 an et baissé de 24.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 345 €/m² au premier semestre 2020 à 11 019 €/m² au premier semestre 2025.
