12 Rue Adrien Lahourcade, 64210 Guéthary
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adrien Lahourcade, affiche un prix moyen de 6 771 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adrien Lahourcade, 64210 Guéthary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Guéthary à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eliza à 71 mètres
- - Guéthary à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT LARROUSSET à 831 mètres
Ventes au 12 Rue Adrien Lahourcade
Les 2 ventes au 12 Rue Adrien Lahourcade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adrien Lahourcade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Adrien Lahourcade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adrien Lahourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adrien Lahourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adrien Lahourcade dans son marché local
Prix du 12 Rue Adrien Lahourcade par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Lahourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 771 €/m², le 12 Rue Adrien Lahourcade se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adrien Lahourcade par rapport à Guéthary et à Pyrénées-Atlantiques
À Guéthary, le prix moyen des appartements atteint 8 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adrien Lahourcade se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Guéthary et 65.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adrien Lahourcade à Guéthary
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adrien Lahourcade est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Guéthary, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéthary a baissé de 26.01 % sur 1 an et baissé de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 345 €/m² au premier semestre 2020 à 11 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 550 € au 12 Rue Adrien Lahourcade à Guéthary, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 464 € en assurant vous-même les visites, ou 4 232 € si le professionnel les prend en charge.
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