25 Rue Adrien Lahourcade, 64210 Guéthary
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Adrien Lahourcade, affiche un prix moyen de 6 756 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Adrien Lahourcade, 64210 Guéthary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Guéthary à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guethary Pereria à 82 mètres
- - Guéthary à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT LARROUSSET à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Adrien Lahourcade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Adrien Lahourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Adrien Lahourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Adrien Lahourcade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Adrien Lahourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Adrien Lahourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Adrien Lahourcade dans son marché local
Prix du 25 Rue Adrien Lahourcade par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Lahourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 756 €/m², le 25 Rue Adrien Lahourcade se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Adrien Lahourcade par rapport à Guéthary et à Pyrénées-Atlantiques
À Guéthary, le prix moyen des appartements atteint 8 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Adrien Lahourcade se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Guéthary et 65.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Adrien Lahourcade à Guéthary
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Adrien Lahourcade est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Guéthary, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéthary a baissé de 26.01 % sur 1 an et baissé de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 345 €/m² au premier semestre 2020 à 11 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 800 € au 25 Rue Adrien Lahourcade à Guéthary, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 445 € en assurant vous-même les visites, ou 4 223 € si le professionnel les prend en charge.
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