18 Boulevard du général leclerc, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du général leclerc, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°10 et du 5.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du général leclerc, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Consulat à 57 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 1050 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 963 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 861 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 724 mètres
Ventes au 18 Boulevard du général leclerc
Les 3 ventes au 18 Boulevard du général leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du général leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du général leclerc dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du général leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 18 Boulevard du général leclerc se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du général leclerc par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du général leclerc se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 112.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du général leclerc à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du général leclerc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
