44 Rue bigarena, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue bigarena, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue bigarena, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 188 mètres
- - Hendaye à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 177 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 713 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 629 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 244 mètres
Ventes au 44 Rue bigarena
Les 2 ventes au 44 Rue bigarena donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue bigarena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue bigarena, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue bigarena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue bigarena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue bigarena dans son marché local
Prix du 44 Rue bigarena par rapport à la voie
Sur Rue bigarena, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 44 Rue bigarena se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue bigarena par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue bigarena se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 43.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue bigarena à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 44 Rue bigarena est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
