16 Rue de belcenia, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de belcenia, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de belcenia, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beltzenea à 88 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 585 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 497 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 557 mètres
- - Ecole primaire Ville à 322 mètres
Ventes au 16 Rue de belcenia
Les 5 ventes au 16 Rue de belcenia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de belcenia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de belcenia, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de belcenia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de belcenia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de belcenia dans son marché local
Prix du 16 Rue de belcenia par rapport à la voie
Sur Rue de belcenia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 16 Rue de belcenia se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de belcenia par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de belcenia se situe 32.94 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 124.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de belcenia à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de belcenia est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
