18 Rue de belcenia, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de belcenia, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 6.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de belcenia, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beltzenea à 75 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 600 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 512 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 569 mètres
- - Ecole primaire Ville à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de belcenia
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de belcenia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de belcenia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de belcenia, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de belcenia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de belcenia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de belcenia dans son marché local
Prix du 18 Rue de belcenia par rapport à la voie
Sur Rue de belcenia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 18 Rue de belcenia se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de belcenia par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de belcenia se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 109.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de belcenia à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de belcenia est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
