2 Rue de belcenia, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de belcenia, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 18.62 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de belcenia, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 11 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Quartier à 125 mètres
- - Hendaye à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 495 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 404 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 515 mètres
- - Ecole primaire Ville à 329 mètres
Ventes au 2 Rue de belcenia
Les 7 ventes au 2 Rue de belcenia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de belcenia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de belcenia, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de belcenia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de belcenia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de belcenia dans son marché local
Prix du 2 Rue de belcenia par rapport à la voie
Sur Rue de belcenia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 2 Rue de belcenia se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de belcenia par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de belcenia se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 73.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de belcenia à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de belcenia est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
