25 Rue de santiago, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de santiago, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°23 mais supérieur de 21.84 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de santiago, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes ~ Haritzak à 185 mètres
- - Hendaye à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 291 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 720 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 183 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de santiago
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de santiago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de santiago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de santiago, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de santiago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de santiago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de santiago dans son marché local
Prix du 25 Rue de santiago par rapport à la voie
Sur Rue de santiago, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 25 Rue de santiago se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de santiago par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de santiago se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 40.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de santiago à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de santiago est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
