34 Rue de santiago, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de santiago, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 18.07 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de santiago, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irandatz à 189 mètres
- - Hendaye à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 275 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 692 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 208 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 174 mètres
Ventes au 34 Rue de santiago
Les 7 ventes au 34 Rue de santiago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de santiago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de santiago, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de santiago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de santiago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de santiago dans son marché local
Prix du 34 Rue de santiago par rapport à la voie
Sur Rue de santiago, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 34 Rue de santiago se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de santiago par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de santiago se situe 31.79 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 15.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de santiago à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de santiago est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
