3 Rue de verdun, 64700 Hendaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de verdun, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de verdun, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 262 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irandatz à 163 mètres
- - Hendaye à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 322 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 579 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 286 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 230 mètres
Ventes au 3 Rue de verdun
Une vente a été recensée au 3 Rue de verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 3 Rue de verdun se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de verdun par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de verdun se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 0.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de verdun à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de verdun est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 150 € au 3 Rue de verdun à Hendaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 552 € si le professionnel les prend en charge.
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