13 Rue des clématites, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des clématites, affiche un prix moyen de 6 326 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des clématites, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipiers à 148 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 222 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des clématites
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des clématites, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des clématites dans son marché local
Prix du 13 Rue des clématites par rapport à la voie
Sur Rue des clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 6 622 €/m². Avec un prix moyen de 6 326 €/m², le 13 Rue des clématites se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des clématites par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des clématites se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 123.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des clématites à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des clématites est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
