18 Rue des eucalyptus, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des eucalyptus, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des eucalyptus, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 1754 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage ~ Hondartza Nagusia à 128 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 553 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des eucalyptus, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des eucalyptus dans son marché local
Prix du 18 Rue des eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 243 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 18 Rue des eucalyptus se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des eucalyptus par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des eucalyptus se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 116.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des eucalyptus à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des eucalyptus est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
