8 Rue des eucalyptus, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des eucalyptus, affiche un prix moyen de 6 750 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°9 et du 6.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des eucalyptus, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage ~ Hondartza Nagusia à 191 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 568 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 342 mètres
Ventes au 8 Rue des eucalyptus
Les 5 ventes au 8 Rue des eucalyptus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des eucalyptus, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des eucalyptus dans son marché local
Prix du 8 Rue des eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 243 €/m². Avec un prix moyen de 6 750 €/m², le 8 Rue des eucalyptus se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des eucalyptus par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des eucalyptus se situe 40.8 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 138.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des eucalyptus à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des eucalyptus est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
