3 Rue des évadés, 64700 Hendaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des évadés, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des évadés, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casa Esperenza à 106 mètres
- - Hendaye à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 133 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 223 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 262 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST VINCENT à 399 mètres
Ventes au 3 Rue des évadés
Les 6 ventes au 3 Rue des évadés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des évadés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des évadés, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des évadés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des évadés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des évadés dans son marché local
Prix du 3 Rue des évadés par rapport à la voie
Sur Rue des évadés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 3 Rue des évadés se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des évadés par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des évadés se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 16.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des évadés à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des évadés est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 450 € au 3 Rue des évadés à Hendaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 981 € si le professionnel les prend en charge.
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