38 Rue des fermes, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des fermes, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des fermes, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beltzenea à 359 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 856 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 765 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 887 mètres
- - Ecole primaire Ville à 670 mètres
Ventes au 38 Rue des fermes
Une vente a été recensée au 38 Rue des fermes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des fermes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des fermes dans son marché local
Prix du 38 Rue des fermes par rapport à la voie
Sur Rue des fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 38 Rue des fermes se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des fermes par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des fermes se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 55.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des fermes à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des fermes est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
