12 Rue des pins, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des pins, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des pins, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmier à 98 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 420 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 204 mètres
Ventes au 12 Rue des pins
Les 3 ventes au 12 Rue des pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des pins, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des pins dans son marché local
Prix du 12 Rue des pins par rapport à la voie
Sur Rue des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 12 Rue des pins se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des pins par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des pins se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 100.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des pins à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des pins est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
