31 Rue du port, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du port, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°33 et du 20.44 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du port, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guadeloupe à 107 mètres
- - Hendaye à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 269 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 247 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 86 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST VINCENT à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du port
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du port, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du port dans son marché local
Prix du 31 Rue du port par rapport à la voie
Sur Rue du port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 31 Rue du port se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du port par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du port se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 36.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du port à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du port est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
