2 Rue du saumon, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du saumon, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du saumon, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guadeloupe à 122 mètres
- - Hendaye à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 258 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 220 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 130 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST VINCENT à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du saumon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du saumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du saumon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du saumon dans son marché local
Prix du 2 Rue du saumon par rapport à la voie
Sur Rue du saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 2 Rue du saumon se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du saumon par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du saumon se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 21.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du saumon à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du saumon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
