8 Rue du tunnel, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du tunnel, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du tunnel, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare-Joncaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Quartier à 177 mètres
- - Hendaye à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 299 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 225 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 463 mètres
- - Ecole primaire Ville à 446 mètres
Ventes au 8 Rue du tunnel
Les 2 ventes au 8 Rue du tunnel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du tunnel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du tunnel dans son marché local
Prix du 8 Rue du tunnel par rapport à la voie
Sur Rue du tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 8 Rue du tunnel se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du tunnel par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du tunnel se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 59.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du tunnel à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du tunnel est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
