9 Rue guynemer, 64700 Hendaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue guynemer, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°18 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue guynemer, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moleres-Sopite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zopite 1 à 160 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LISSARDY à 239 mètres
- - Ecole primaire Lissardy à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue guynemer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue guynemer par rapport à la voie
Sur Rue guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 9 Rue guynemer se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue guynemer par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue guynemer se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 38.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue guynemer à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue guynemer est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 350 € au 9 Rue guynemer à Hendaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 084 € en assurant vous-même les visites, ou 3 542 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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