2 Rue haute, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue haute, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et du 0.24 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue haute, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Quartier à 51 mètres
- - Hendaye à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 357 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 266 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 408 mètres
- - Ecole primaire Ville à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue haute, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue haute dans son marché local
Prix du 2 Rue haute par rapport à la voie
Sur Rue haute, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 2 Rue haute se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue haute par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue haute se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 45.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue haute à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue haute est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
