9 Rue hegoiak, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue hegoiak, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue hegoiak, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 191 mètres
- - Hendaye à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 238 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 663 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 704 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue hegoiak
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue hegoiak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue hegoiak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue hegoiak, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue hegoiak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue hegoiak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue hegoiak dans son marché local
Prix du 9 Rue hegoiak par rapport à la voie
Sur Rue hegoiak, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 9 Rue hegoiak se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue hegoiak par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue hegoiak se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 36.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue hegoiak à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue hegoiak est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
