2 Rue nouvelle, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue nouvelle, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°1 et du 0.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue nouvelle, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare-Joncaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 926 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 61 mètres
- - Hendaye à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 171 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 231 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 410 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 405 mètres
Ventes au 2 Rue nouvelle
Les 2 ventes au 2 Rue nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue nouvelle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Rue nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 2 Rue nouvelle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue nouvelle par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue nouvelle se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 73.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue nouvelle à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue nouvelle est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
