37 bis avenue du Béarn, 64320 Idron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 bis avenue du Béarn, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², identique à celui du n°37 ter et de n°33.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis avenue du Béarn, 64320 Idron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Idron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Camp à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis avenue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis avenue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis avenue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis avenue du Béarn, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis avenue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis avenue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis avenue du Béarn dans son marché local
Prix du 37 bis avenue du Béarn par rapport à la voie
Sur avenue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 37 bis avenue du Béarn se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis avenue du Béarn par rapport à Idron et à Pyrénées-Atlantiques
À Idron, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis avenue du Béarn se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Idron et 33.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis avenue du Béarn à Idron
Le loyer moyen estimé au 37 bis avenue du Béarn est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Idron, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Idron a augmenté de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 37 bis avenue du Béarn à Idron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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