1 route de Tarbes, 64320 Idron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 route de Tarbes, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 route de Tarbes, 64320 Idron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Idron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 route de Tarbes
Aucune vente n'a été recensée au 1 route de Tarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 route de Tarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 route de Tarbes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 route de Tarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 route de Tarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 route de Tarbes dans son marché local
Prix du 1 route de Tarbes par rapport à la voie
Sur route de Tarbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 1 route de Tarbes se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 route de Tarbes par rapport à Idron et à Pyrénées-Atlantiques
À Idron, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 route de Tarbes se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Idron et 17.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 route de Tarbes à Idron
Le loyer moyen estimé au 1 route de Tarbes est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Idron, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Idron a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
