4 route de Tarbes, 64320 Idron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 route de Tarbes, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 route de Tarbes, 64320 Idron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Idron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 217 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 221 mètres
Ventes au 4 route de Tarbes
Les 2 ventes au 4 route de Tarbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 route de Tarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 route de Tarbes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 route de Tarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 route de Tarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 route de Tarbes dans son marché local
Prix du 4 route de Tarbes par rapport à la voie
Sur route de Tarbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 4 route de Tarbes se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 route de Tarbes par rapport à Idron et à Pyrénées-Atlantiques
À Idron, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 route de Tarbes se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Idron et 44.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 route de Tarbes à Idron
Le loyer moyen estimé au 4 route de Tarbes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Idron, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Idron a augmenté de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 4 route de Tarbes à Idron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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