281 Portuitako bidea, 64480 Larressore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Portuitako bidea, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², identique à celui du n°249 et de n°324.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Portuitako bidea, 64480 Larressore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Larressore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legarria à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Portuitako bidea
Aucune vente n'a été recensée au 281 Portuitako bidea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Portuitako bidea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Portuitako bidea, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Portuitako bidea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Portuitako bidea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Portuitako bidea dans son marché local
Prix du 281 Portuitako bidea par rapport à la voie
Sur Portuitako bidea, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 281 Portuitako bidea se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Portuitako bidea par rapport à Larressore et à Pyrénées-Atlantiques
À Larressore, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Portuitako bidea se situe 100 % en dessous de la moyenne de Larressore et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Portuitako bidea à Larressore
Le loyer moyen estimé au 281 Portuitako bidea est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larressore, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larressore a baissé de 14.22 % sur 1 an et augmenté de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 479 €/m² au premier semestre 2025.
